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第522章 免費的東西最貴

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  以在上面建造研發基地。

  總體來說,這地方完全放得下克萊斯特的芯片事業部,即便將來發展壯大擴建產能都綽綽有余。

  土地的談判稍微有了些波折。

  畢竟,批地的話,這個地還是郭嘉的,限定了你的使用方式。

  這個地理論上你不能留做他用,你不能轉讓。

  但是如果買下來的話,限制就沒那么多了。

  其實,不管是批地還是買地,都不構成所有權的轉移,轉移的只有使用權,咱們郭嘉土地國有,任何集體和個人不準買賣。

  如果拒絕銀行的無息貸款看起來像是傻缺行為。

  那拒絕批地而要求買地,就讓人難免浮想聯翩了,不過在克萊斯特資金到位,設計草圖畫好、施工單位甚至都談下來的情況下,似乎也沒理由懷疑他們想低價拿地倒賣。

  再說了,克萊斯特在上頭的風評一向很好。

  最終,432畝的平地,以單價8000成交,620畝的山地以單價2500成交,平地定性為商業用地,山地則是商住兩用,不過使用年限都是五十年。

  總價33億。

  別覺得33億很多。

  克萊斯特當初買那八百畝地還花了40個億呢。

  那時候是這一片的地價低估,幾塊有地的大地產商紛紛出逃,根本就找不到接盤俠。

  而現在呢。

  在2010年到2015年長達5年的橫盤期里,全國房價基本不漲不跌,投機絕跡,庫存量不停增加,房地產投資增速顯著放緩,房地產銷售面積和銷售額同比下滑。房地產行業利潤減少、周轉減緩、規模增長失速等等都開始一并出現,房地產企業均出現了比較艱難的經營狀況。

  市場對房地產行業的悲觀預期也在增加。

  直到2015年底“去庫存”開始刺激房地產,房價在一二線城市出現瘋漲的行情。

  同時2015年夏天的大股災,使得股市的大部分資金被套在汪洋大海里,而提前跑出來“股災”的資金和其它的閑置資金在國內一時又找不到投資的“去處”。整個市場缺乏可投的優質資產,導致大規模的低成本資金借道資產管理公司、基金公司等進入房地產市場。

  多重刺激之下,各地房企也開始高價那地,不斷的刷新地王的成交價。

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